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民法典中房東中止合同還要付違約金嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-06 17:53:52 299 人看過

一、民法典中房東中止合同還要付違約金嗎

房東中止合同的,如果構(gòu)成了合同違約的,房東要承擔(dān)違約責(zé)任。合同有約定的,按合同約定承擔(dān)。

《中華人民共和國民法典》

第五百二十八條【行使不安抗辯權(quán)】當事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的,應(yīng)當及時通知對方。對方提供適當擔(dān)保的,應(yīng)當恢復(fù)履行。中止履行后,對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供適當擔(dān)保的,視為以自己的行為表明不履行主要債務(wù),中止履行的一方可以解除合同并可以請求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十七條【違約責(zé)任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、民法典中違約金是否屬于到期債務(wù)

民法典規(guī)定,違約金是屬于合同違約而產(chǎn)生的債務(wù)。出現(xiàn)合同違約時,當事人要按合同約定支付違約金。所以違約金是到期債務(wù)。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條【違約責(zé)任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。

三、房東違約怎么賠償

房東違約賠償:一方面租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任,或者解除租賃合同賠償損失;另一方面按照雙方簽訂合同中的違約金進行賠付,約定的違約金過高或過低可以請求變更。

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    • 民法典規(guī)定民間借款合同中違約金1%合法嗎
      河南在線咨詢 2024-08-30
      民間借款合同約定違約金,可以依照當事人在原合同約定事項兌現(xiàn),相關(guān)法律規(guī)定的是對借款利率(利息)應(yīng)當不得高于國家同期利息的4倍。(現(xiàn)在最高人民法院又出臺民間借款利息新規(guī)定:“兩線三段”的規(guī)定,即在本金年利率24%為國家允許的,超過36%國家不予保護。)依照民法典第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的,應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。雙方當事人約定違約金1%,是雙方自愿約定的,可以認
    • 民法典中離婚可以中止租房合同嗎
      河南在線咨詢 2022-06-12
      1、雙方離婚時,若一方可以與另一方協(xié)商一致中止合同,或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退租通知,通知到達對方時中止租房合同、由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,則可以中止租房合同。 2、有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合
    • 民法典中將定金算違約金嗎
      浙江在線咨詢 2023-05-14
      《民法典》規(guī)定定金和違約金是不可以同時適用的,因為同時適用定金和違約金不符合“補償性為主,懲罰性為輔”原則。當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
    • 租房合同中途中止算違約嗎
      貴州在線咨詢 2022-03-13
      1)如果你們的租賃合同約定了承租方方中途提出終止合同即視為違約的條款,那么除了不可抗力的情形,你應(yīng)依據(jù)合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;如果沒有約定上述條款,而你又沒有與出租人協(xié)商一致終止合同,那你同樣應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,因為你們的合同已經(jīng)約定了合同履行期。 2)你再給房東找好了租客,你中途終止合同同樣構(gòu)成違約行為,你幫其找到租客,只是說明你在以積極的行為來減少因你的違約行為而造成其損失的進一步擴大。但你依然構(gòu)