根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條、四十七條規(guī)定,確需要征收土地的,要根據(jù)第四十四條規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地審批,其中,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù)。
擬申請(qǐng)征收土地的,要對(duì)擬征收土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,同時(shí)要將征收范圍,土地現(xiàn)狀、征收目的、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在征收所在土地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村民小組范圍進(jìn)行公告,公告時(shí)間至少是30天。
就是說(shuō),無(wú)論是什么項(xiàng)目,在征收方在征收農(nóng)用地和房屋征收之前,都必須要辦理征地審批手續(xù),如果沒(méi)有辦理而是直接實(shí)施征收工作的話,那么是不合法的,被征收人可有權(quán)拒絕征地拆遷行為。而且,征收方還需要向被征收人或是村小組將上述事項(xiàng)進(jìn)行公告,這是法律規(guī)定的程序,也是拆遷方必經(jīng)的程序。
之后,由拆遷主體設(shè)立的房屋征收部門(mén)或是機(jī)構(gòu)會(huì)擬定安置補(bǔ)償方案,然后報(bào)市、縣級(jí)人民政府審批,同時(shí)要對(duì)房屋征收部門(mén)擬定的安置補(bǔ)償方案進(jìn)行論證,并在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行公布,征求老百姓的意見(jiàn),征求意見(jiàn)不能少于30日。
征地補(bǔ)償方案公告里應(yīng)當(dāng)要載明,土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑以及被拆遷人若對(duì)補(bǔ)償方案不滿意時(shí)的救濟(jì)途徑(行政復(fù)議、行政訴訟)和救濟(jì)期限等權(quán)利事項(xiàng)。
若被征收人對(duì)征地補(bǔ)償方案或是安置補(bǔ)償方案不滿意,可以及時(shí)的向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)聽(tīng)證,相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)要根據(jù)聽(tīng)證會(huì)的情況修改補(bǔ)償方案。
征地公告公布后多久開(kāi)始賠償
具體多少時(shí)間沒(méi)有規(guī)定,但是從公示到拆遷一般要不得少于30日。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定:房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定:市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>
房屋被依法征收的,國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第四十六條征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):
(一)永久基本農(nóng)田;
(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的;
(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。
征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的,應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
第四十七條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
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征收決定是指政府為了公共利益的需要,依法對(duì)土地、房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收的決定。 征收決定是政府實(shí)施征地和拆遷的必要程序,需要遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序,確保公平、公正和透明。 在征收決定中,需要明確征收的目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式等事項(xiàng),并征... 更多>
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拆遷公告發(fā)布后,多久才會(huì)進(jìn)行正式拆遷?北京在線咨詢(xún) 2024-11-24根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,拆遷通知發(fā)布后大約需要三十個(gè)工作日方可實(shí)際執(zhí)行。對(duì)于合法建造的建筑物,拆遷所帶來(lái)的價(jià)值補(bǔ)償和安置人員所需費(fèi)用必須得到相應(yīng)的補(bǔ)償。具體來(lái)說(shuō),補(bǔ)償金額將根據(jù)建筑物的建筑面積及受市場(chǎng)評(píng)估影響的價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)的支付。 在拆遷過(guò)程中,建筑物價(jià)值的評(píng)定流程包括以下幾個(gè)重要環(huán)節(jié)。首先,需要確立評(píng)估機(jī)構(gòu);其次,對(duì)建筑物價(jià)值進(jìn)行客觀公正的評(píng)估;若當(dāng)事人對(duì)此產(chǎn)生疑慮或異議,可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)要
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征地公告發(fā)布完后如何進(jìn)行公告?黑龍江在線咨詢(xún) 2022-05-25征地公告由縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)實(shí)施,公告的內(nèi)容包括: (1)征地范圍、 (2)面積、 (3)補(bǔ)償方式、 (4)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、 (5)安置途徑、 (6)征地用途。公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征收土地所在地的村范圍之內(nèi)。公告作出之后,村民不得搶栽、搶種農(nóng)作物,也不得搶建建筑物。
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2022年征地公告何時(shí)發(fā)布內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2023-03-131、人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi),向被征收人發(fā)布征收公告。 2、《征收土地公告辦法》 第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
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征收土地方案公告由誰(shuí)發(fā)布、何時(shí)發(fā)布香港在線咨詢(xún) 2022-10-26"《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定:征收土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后,被征收土地所在的市縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征收土地公告,并由該市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。在被征收土地所在的村、組內(nèi)指定地點(diǎn)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定:征收土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后,被征收土地所在的市縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作
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征地公告發(fā)布后還能想辦法多拿補(bǔ)償嗎?湖北在線咨詢(xún) 2023-06-14征地公告發(fā)布后不能在進(jìn)行多要補(bǔ)償款了。補(bǔ)償款是國(guó)家政府根據(jù)征收土地的類(lèi)型以及當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏剑?jì)算出來(lái)的征收款。在沒(méi)有進(jìn)行公布之后,居民還是可以想想別的辦法的,但是公布出來(lái)之后,沒(méi)有其他問(wèn)題的情況下是不可以進(jìn)行更改的。