有商品房預(yù)售許可證可以買(mǎi)嗎?
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按照法律規(guī)定未取得《商品房預(yù)售許可證》的，是不能出售的出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，可以認(rèn)定為有效購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的房子是有風(fēng)險(xiǎn)的。
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沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的房子不可以買(mǎi)。根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。如果開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證明，與購(gòu)房者訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在購(gòu)房者向法院提起訴訟追究責(zé)任前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
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買(mǎi)商品房沒(méi)有預(yù)售許可證可以嗎商品房沒(méi)有預(yù)售許可證不能買(mǎi)，因?yàn)殚_(kāi)放商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的前提下，是不能預(yù)售商品房的。
2020.08.22 239 -
商品房沒(méi)有預(yù)售許可證能買(mǎi)嗎？商品房沒(méi)有預(yù)售許可證不能買(mǎi)，因?yàn)殚_(kāi)放商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的前提下，是不能預(yù)售商品房的。
2020.05.09 241 -
商品房沒(méi)有預(yù)售許可證能買(mǎi)嗎商品房沒(méi)有預(yù)售許可證不能買(mǎi)，因?yàn)殚_(kāi)放商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的前提下，是不能預(yù)售商品房的。商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
2020.03.26 169
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沒(méi)有商品房預(yù)售許可證可以買(mǎi)嗎
沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的房子不可以買(mǎi)。按照法律規(guī)定，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，是不能出售的，出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許
2022-05-25 15,340 -
沒(méi)有商品房預(yù)售許可證可以預(yù)售嗎
其實(shí)，我國(guó)對(duì)商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)依法向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》后才可進(jìn)行預(yù)售。 未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房
2022-02-01 15,340 -
商品房沒(méi)有預(yù)售許可證可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
首先，房地產(chǎn)公司沒(méi)有取得預(yù)售許可證就進(jìn)行預(yù)售，這本身就是違法行為。國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)明確規(guī)定，嚴(yán)禁發(fā)展者預(yù)售。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)無(wú)證商品的行為也被法律禁止。其次，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，沒(méi)有預(yù)售許可證的期待房的行為也
2021-10-25 15,340 -
商品房有預(yù)售許可證嗎
《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部
2021-11-20 15,340
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01:16
沒(méi)取得預(yù)售許可可以買(mǎi)房嗎沒(méi)取得預(yù)售許可不可以買(mǎi)房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取
2,827 2022.04.15 -
01:26
預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,870 2022.04.15 -
01:47
商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以有擔(dān)保人嗎一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時(shí)合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實(shí)現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無(wú)法還款時(shí)，擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù)，維護(hù)借款人的權(quán)利。然而《商品房買(mǎi)賣(mài)
1,349 2022.04.17
