房產(chǎn)抵押公證與房產(chǎn)抵押登記有哪些不同
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房產(chǎn)抵押公證主要是對簽訂房產(chǎn)抵押合同的行為以及房產(chǎn)抵押合同本身的真實性、合法性予以證明的活動，并不產(chǎn)生房產(chǎn)抵押合同成立的效力。而房產(chǎn)抵押登記則側重于確認抵押合同的法律效力，從而確認對該房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權。 辦理房產(chǎn)抵押公證需要哪些資料 抵押權人應提交的證件、證明材料： 1、抵押權人是法人的，應提交法人資格證明，法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》； 2、抵押權人是其他組織的，應提交有關部門制發(fā)的主體資格證明、負責人的資格證明及本人的《居民身份證》； 3、抵押權人是公民的，應提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》； 4、房地產(chǎn)抵押合同及其依附的主合同文本； 5、公證員認為應當提交的其他證件、證明材料。
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房產(chǎn)抵押未登記，抵押合同依法成立即有效，但抵押權未生效。當事人房產(chǎn)進行抵押應當辦理抵押物登記，由登記機關在原房屋所有權證上作他項權利記載后頒發(fā)房屋他項權證。抵押合同自成立之日起生效，未經(jīng)登記抵押權的設立無效。
不能辦理抵押登記的房產(chǎn)有： 1.權屬有爭議的房地產(chǎn)； 2.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； 3.列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物； 4.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； 5.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； 6.依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
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不能抵押登記的房產(chǎn)有哪些不能辦理抵押登記的房產(chǎn)有： (1)學校醫(yī)院國家機關社會福利機構宗教寺廟等公共福利事業(yè)的不動產(chǎn); (2)軍隊的房地產(chǎn)一般是不能作為抵押; (3)有產(chǎn)權糾紛的房地產(chǎn); (4)產(chǎn)權關系不清的房地產(chǎn); (5)被法院或國家司法機關裁定予以凍結扣押監(jiān)管
2021.03.27 186 -
房產(chǎn)抵押未登記，抵押合同有效嗎房地產(chǎn)抵押未登記如果抵押合同符合合同生效要件的則有效，只是抵押權未生效。 法律規(guī)定關于不動產(chǎn)物權變更等情況的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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房產(chǎn)抵押登記手續(xù)有哪些房產(chǎn)抵押登記手續(xù)有：提出房產(chǎn)抵押貸款申請，遞交相關證明材料；銀行對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者繳納登記費用；抵押者蓋章的產(chǎn)權證提交給抵押當事人，發(fā)放房屋他項權證。
2022.12.02 167
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房產(chǎn)抵押公證與房產(chǎn)抵押登記有哪些不同
房產(chǎn)抵押公證主要是對簽訂房產(chǎn)抵押合同的行為以及房產(chǎn)抵押合同本身的真實性、合法性予以證明的活動，并不產(chǎn)生房產(chǎn)抵押合同成立的效力。而房產(chǎn)抵押登記則側重于確認抵押合同的法律效力，從而確認對該房產(chǎn)享有的優(yōu)先受
2022-07-15 15,340 -
房產(chǎn)抵押公證與抵押登記有什么區(qū)別
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2022-07-16 15,340 -
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房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。那么，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，具體的登記程序如下： 1、進行抵押登記申請。辦理房地產(chǎn)抵押登
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不能辦理抵押登記的房產(chǎn)有集體所有土地的房產(chǎn)、學校和幼兒園等公益目的成立的教育設施和醫(yī)療衛(wèi)生設施等公益設施、所有權、使用權不明或有爭議的房產(chǎn)、依法被查封的房產(chǎn)等等。
2022-06-08 15,340
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權生效。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，房屋抵押權在辦理抵押登記時才設立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
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個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構的貸款條件，就準備相應的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
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1,805 2022.04.15
