購房者在收房驗(yàn)房時(shí)誤差3%如何理解
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按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款 （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。 面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%。
《商品房銷售管理辦法》第二十條，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款 （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。 面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100% 因本辦法第二十四條規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，當(dāng)事人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
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購房者在收房驗(yàn)房時(shí)誤差3%，這是一個(gè)法律規(guī)定的合理誤差區(qū)間。如果實(shí)際測繪面積與合同簽約面積誤差絕對(duì)值在3%以內(nèi)，根據(jù)“多補(bǔ)少退””的原則，如果實(shí)際面積比合同的大，但小于3%，根據(jù)簽約的房價(jià)，購房補(bǔ)給開發(fā)商房款；實(shí)際面積比合同小，同時(shí)也小于3%，由開放商退還多出的房款給購房者即可。
購房者在收房驗(yàn)房時(shí)誤差3%，這是一個(gè)法律規(guī)定的合理誤差區(qū)間。如果實(shí)際測繪面積與合同簽約面積誤差絕對(duì)值在3%以內(nèi)，根據(jù)“多補(bǔ)少退””的原則，如果實(shí)際面積比合同的大，但小于3%，根據(jù)簽約的房價(jià)，購房補(bǔ)給開發(fā)商房款；實(shí)際面積比合同小，同時(shí)也小于3%，由開放商退還多出的房款給購房者即可。
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購房者在收房驗(yàn)房時(shí)誤差3%，這是一個(gè)法律規(guī)定的合理誤差區(qū)間。如果實(shí)際測繪面積與合同簽約面積誤差絕對(duì)值在3%以內(nèi)，根據(jù)“多補(bǔ)少退””的原則，如果實(shí)際面積比合同的大，但小于3%，根據(jù)簽約的房價(jià)，購房補(bǔ)給開
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