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XX房屋抵押貸款利率是如何算

2022-05-18 15:22

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專業(yè)分析:

還款的利率是根據(jù)你貸款的年限來制定的利率表是這樣的項目年利率(%) 一、短期貸款六個月以內(nèi)(含六個月) 5.10六個月至一年(含一年) 5.56 二、中長期貸款一至三年(含三年) 5.60三至五年(含五年) 5.96五年以上 6.14如果你貸款時間不長的話可以做基準(zhǔn)利率如果要時間長利率可能會上浮10%左右。 具體還是要看你的資質(zhì),用途和還款能力了 房屋抵押貸款條件: 有合法的身份 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄 房產(chǎn)證權(quán)利人及配偶的身份證 權(quán)利人及配偶的戶口本 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 收入證明 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C,如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單 為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現(xiàn)能力。 房產(chǎn)抵押貸款價值額度 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70% 房產(chǎn)抵押貸款貸款年限 新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年

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天津東方律師事務(wù)所

房產(chǎn)抵押貸款利率會在央行貸款基準(zhǔn)利率上浮動執(zhí)行,基準(zhǔn)利率是: (1)一年(含)內(nèi)的貸款,年利率為4.35%; (2)一至五年(含)的貸款,年利率為4.75%; (3)五年以上的貸款,年利率為4.90%。 住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為:貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。住房抵押貸款首付比例: 1、首套房:首套商品住宅(產(chǎn)權(quán)七十年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值的20%;商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的50%。 2、二套房:二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的40%, 3、購買第三套及以上套數(shù)的住房,銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

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