遺產(chǎn)房能否直接賣掉？
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關(guān)于遺產(chǎn)繼承所得房屋能否進行交易的問題,需要考慮《民法典》的相關(guān)規(guī)定。遺產(chǎn)是指公民離世后留下的合法私人資產(chǎn),作為遺產(chǎn)的所有者,繼承人接受遺贈的房產(chǎn)仍然登記在先逝者的名下。但是,為了進行房屋買賣行為,繼承人需要先前往當?shù)卣O(shè)置的房屋登記機關(guān)辦理相關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù),獲得產(chǎn)權(quán)的完整擁有權(quán)。換句話說,繼承人需要先前往當?shù)卣O(shè)置的房屋登記機關(guān)辦理相關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù),才能實現(xiàn)對房屋的買賣行為。 根據(jù)《民法典》第五百九十六條,買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 另外,根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條,遺產(chǎn)的繼承順序為: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
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房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。 當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶與房產(chǎn)遺贈不沖突。房產(chǎn)可以辦理贈與手續(xù)也可以直接過戶，贈與必須通過公證。 公證時，有繼承權(quán)的人都要到場親筆簽名，同意由其中一人繼承。憑繼承公證書和房產(chǎn)證，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體費用可以根據(jù)房屋價值計算一番，稅費標準一般都是固定的，以當?shù)毓嫉臑闇省?/p>
不得買賣沒有房產(chǎn)證的二手房。房產(chǎn)證是對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的二手房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得買賣交易同時不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
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繼承的房產(chǎn)不過戶可以直接賣掉嗎繼承房產(chǎn)不過戶不能賣。繼承的房屋經(jīng)登記后才有確認效力，才能進行有權(quán)處分。房屋不過戶的，可能會存在權(quán)屬爭議，存在權(quán)屬爭議的房屋不得轉(zhuǎn)讓，另外未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋也不得轉(zhuǎn)讓。
2020.07.04 2,987 -
房產(chǎn)立遺囑后能直接交易嗎可以。民法典規(guī)定對遺囑繼承房屋能不能過戶沒有作出規(guī)定，而房屋作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)以登記為準，遺囑繼承房屋公證后，可以持公證書、房產(chǎn)證等材料辦理過戶登記。
2021.03.03 168 -
有遺囑是否可以直接過戶房產(chǎn)一、有遺囑是否可以直接過戶房產(chǎn) 1、有遺囑不可以直接過戶房產(chǎn)。因為遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準，僅一份遺囑公證要求過戶，房屋登記部門不能判斷是否最終的遺囑。遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承，公證人員詢問了全部
2022.07.02 34
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對于遺產(chǎn)，可以直接房子賣掉嗎
按實際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣的，在將遺產(chǎn)房進行買賣時，必須將房屋過戶到繼承人的名義，才可以將房屋出賣。 一、房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承
2022-04-28 15,340 -
婚后一人能不能直接賣掉房產(chǎn)
如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，必須雙方同意，一個人不可以買賣。因為現(xiàn)在規(guī)范房產(chǎn)交易，如果是婚后夫妻房產(chǎn)，不管房產(chǎn)證是一人名字或雙方名字，是必需要雙方共同到場簽字。如果是一個人名字，就需要提有單身
2022-07-01 15,340 -
房產(chǎn)是去世父母的,能不能直接賣掉
不能需要過戶后，才能銷售《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當將房屋登記到權(quán)
2022-10-27 15,340 -
老人的遺囑可以直接把房子賣掉嗎
1老人的遺囑只能處分自己的份額。該房產(chǎn)的扣除15平米的一半為老人所有，其中的一半應(yīng)由老人和老人的子女共同繼承。如果老人有4個子女，那么每人的份額為該房產(chǎn)扣除15平米的12乘以15。老人能夠依法處分的份
2022-05-09 15,340
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不履行工傷賠償協(xié)議能否直接起訴工傷賠償協(xié)議是勞動者和用人單位之間協(xié)商或調(diào)解的結(jié)果，因此是不具有強制執(zhí)行效力的。由于不履行工傷賠償協(xié)議屬于勞動爭議，依據(jù)《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第十五條的規(guī)定，達成調(diào)解協(xié)議后，一方當事人在協(xié)議約定的履行期限內(nèi)不履行調(diào)解協(xié)議的，另
1,738 2022.06.01 -
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國內(nèi)的公證遺囑可以直接在香港辦理遺產(chǎn)過戶嗎國內(nèi)的公證遺囑，在香港的效力問題，主要根據(jù)遺產(chǎn)的所在地不同，做出不同的區(qū)分。如果遺囑涉及的財產(chǎn)位于內(nèi)地的，這時候在國內(nèi)辦理的公證遺囑，在香港也有效力，但是不能直接在香港過戶。如果涉及的財產(chǎn)在香港的，在國內(nèi)辦理的公證遺囑，要適用香港法律，也就
2,091 2022.04.17 -
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車輛脫審能直接報廢嗎車輛脫審能直接報廢。具體流程如下； 1、車主攜帶自身身份證明、機動車登記證書、機動車號牌到機動車解體廠業(yè)務(wù)部； 2、領(lǐng)取并填寫《機動車停駛、復駛/注銷登記申請表》； 3、等候收費和收牌照； 4、再拿到《汽車報廢通知書》以后，車主可以自行選擇
5,336 2022.04.17
