房產(chǎn)過戶民法典用公證嗎
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房產(chǎn)過戶需要辦理公證？1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3、接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書”和本人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。
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民法典中房產(chǎn)繼承過戶不需要公證。當(dāng)事人申請(qǐng)繼承登記提交死亡證明、遺囑或者法定繼承證明即可，或者提交經(jīng)公證的材料，法律未強(qiáng)制要求公證，雙方自行決定即可。
第1種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第2種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。第3種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
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民法典中房產(chǎn)過戶需要遺囑公證嗎房產(chǎn)過戶一般不需要遺囑公證。遺囑是生前在法律允許的范圍內(nèi)按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處理并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為，是否進(jìn)行公證不影響遺囑的效力，當(dāng)事人自行決定即可。
2021.03.22 169 -
民法典中小產(chǎn)權(quán)房過戶可以公證嗎民法典中小產(chǎn)權(quán)房過戶不可以公證。小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，提交公證申請(qǐng)時(shí)公證處不予受理。
2020.05.04 110 -
民法典中房產(chǎn)繼承過戶需要公證嗎房產(chǎn)繼承過戶需要公證，辦理過戶登記時(shí)一定需要公證機(jī)關(guān)關(guān)于繼承權(quán)的公證書。擁有房產(chǎn)繼承權(quán)的人是所有同一順位的繼承人，比如第一順位的配偶、子女、父母，若是只由其中一人繼承房產(chǎn)，其余繼承人都應(yīng)當(dāng)辦理放棄繼承。
2020.10.11 125
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民法典中房產(chǎn)過戶不公證有用嗎
房產(chǎn)繼承過戶的，不強(qiáng)制辦理公證，可以由繼承人自己選擇是否辦理繼承公證。因?yàn)椤睹穹ǖ洹返诙偃畻l規(guī)定：”因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力?！耙蚨蚶^承取得房屋的，繼承開始時(shí)就發(fā)生法律效力的，不用
2022-12-01 15,340 -
民法典中房產(chǎn)過戶需要公證嗎?
房產(chǎn)過戶需要辦理公證？1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺
2022-04-09 15,340 -
通用民法典以后房產(chǎn)過戶要房產(chǎn)證嗎
沒有房產(chǎn)證是不能過戶的。因?yàn)檫^戶需要攜帶房產(chǎn)證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，沒有房產(chǎn)證自然不能過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
2021-11-20 15,340 -
民法典中房產(chǎn)繼承過戶不公證嗎
房產(chǎn)繼承過戶的，不強(qiáng)制辦理公證，可以由繼承人自己選擇是否辦理繼承公證。因?yàn)椤睹穹ǖ洹返诙偃畻l規(guī)定：”因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力?！耙蚨蚶^承取得房屋的，繼承開始時(shí)就發(fā)生法律效力的，不用
2022-06-23 15,340
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01:56
賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過戶，才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,055 2023.01.04 -
00:47
離婚房產(chǎn)用過戶嗎離婚之后房產(chǎn)是需要過戶的。離婚的時(shí)候男女雙方需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配，一般情況下是房產(chǎn)歸一方所有，那么另外一方就需要配合獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方辦理房屋的過戶手續(xù)。具體的流程如下： （1）準(zhǔn)備好離婚判決書或離婚協(xié)議書以及身份證，房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書等材料；
1,275 2022.04.15 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,365 2022.04.17
